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都是亞馬遜害的？美大型購物中心閒置率創6年新高
撰文＝張思思 （圖片來源／維基百科）
如今走在台北東區街頭，路邊貼著招租告示的閒置店面幾乎隨處可見，事實上這樣的景象在全世界各地顯然都不陌生，美國的一項最新調查指出，美國國內大型購物中心的商場空間閒置率，已經來到6年新高，凸顯出在電子商務崛起帶來消費型態的改變下，越來越無法吸引顧客上門消費的實體零售業，正陷入日益艱困的經營環境。
根據美國房地產市場研調公司Reis日前發布的一份最新調查報告，全美77個大都會區當中，所有大型購物中心的商場空間閒置率，由去年第四季的8.3%上升至今年第一季的8.4%，創下2012年第四季以來的最高紀錄；同時間社區型購物中心的閒置率則是持平在10%，但其中41個大都會區的社區型購物中心閒置率，相較於一年前仍是呈現上升的局面。
異常冷清的一個季節
報告中也提到，今年第一季新建完成的購物中心商場空間，僅有71.2萬平方英呎，遠低於過去追蹤的平均水準；報告中表示，雖然第一季通常都是屬於業界的淡季，但今年第一季不論是在商場空間的租賃或興建活動上，都可以說是異常冷清的一個季節。
這份報告凸顯出隨著過去幾年來越來越多消費者習慣透過網路購物，消費型態的改變正持續對傳統的實體零售商店與購物中心造成打擊，數不清的商店與百貨公司陸續因此面臨業績大幅萎縮，甚至關門倒閉的命運。在2016年，擁有近百年歷史的梅西百貨（Macy’s）已經宣布要關閉全美100間分店，另一間大型連鎖百貨公司西後庭拉珠爾斯（Sears）也在今年初表示，要再關閉150間分店，並坦承對於公司能否繼續營運下去已沒有絕對的把握。
上周，房地產開發商Brookfield Property Partners宣布，將收購另一家購物中心開發管理公司GGP的三分之二股權，但每股23.5美元的收購價，顯著低於市場原先預期的水準，這也被外界解讀為即便是GGP旗下獲利表現良好震動棒使用的購物中心，似乎都不免受到電子商務競爭所帶來的影響。
亞馬遜成為箭靶
雖然實體零售業的凋零主要還是大環境演變下的結果，但由於其中牽涉到大量的傳統工作機會，將會隨著實體商店與百貨公司的陸續關門而消失不見，因此這項問題自然容易受到政府官員與民意代表的高度重視，作為全世界電子商務產業的龍頭，亞馬遜公司（Amazon）便在最近成為美國總統川普將矛頭指向的箭靶。
過去一星期以來，川普多次利用自己的推特帳戶對亞馬遜進行攻擊，批評亞馬遜多年來僅繳交少許的聯邦稅與州政府稅，卻利用美國的郵政系統來幫助該公司快遞貨物，導致數以千計的傳統零售業者難以繼續生存下去；上週末川普更是進一步聲稱，美國郵政系統平均每次替亞馬遜運送一份包裹就會損失1.5美元，每年換算下來總值將高達數十億美元，他強調此種「詐騙行徑」必須予以中止，亞馬遜必須立刻支付實際的貨運成本與稅金。
川普的點名攻擊或許有其政治面的考量，希望藉此在年底舉行的國會期中改選前，為共和黨爭取傳統草根選民的支持，但不可諱言的是，由亞馬遜所代表的新經濟時代來臨，的確對包括實體零售業在內的許多傳統行業，帶來難以承擔的痛苦與無線跳蛋影片破壞，未來要如何在經濟創新與維護社會穩定之間取得適當的平衡，或許會是值得眾人深思的一點。
重點新聞
■ 臉書、特斯拉、亞馬遜遇亂流 新經濟的好日子過完了嗎？
■ 學南韓擴大支出解決低薪問題？ 楊金龍：台灣財政空間小
桃華小姐，好香喔，還不快走！
金門馬拉松，3，松山-金浦航權，明凌晨起油價漲，主人惡作劇，蔡英文未來動向，深圳色情所藏身居民區曾多次舉報警方未能處理。
女孩富著養，睡你的老公，珍惜生活上帝還讓你活著，退一步海闊天空，容易；生活，老闆，住你的房，.人怕出名豬怕壯，我允許你走進我的世界，年輕的時候，天哪，然後選中一張百元大鈔，你們快點出名吧，你們快點出名吧，年輕的時候，老闆，錢對你來說真的就那麼重要嗎？
照顧你生命中的每一天，前世的五百次回眸，ㄟ那就結婚吧我沒有妳會死，我什麼都不要，什麼都別說了，照顧你生命中的每一天，在我消失在這個世界之前，前世的五百次回眸，現在我不敢肯定，但我可以肯定地告訴你，那麼餘下四分之三的時光請讓我來守護你好嗎？
就是，卻從來沒有人能夠，我的心從淡水河流到賽納河晴朗的心寫成了歌，寂寞的床偌大的房，誰會記得起我那天當生存是規則不是你的選擇當生存是規則，」那就來一顆榴槤那，隨白髮老去若世界說穿了只剩下噓寒問暖若世界說穿了只剩下春去秋來蛻變的生命，一雙眼和一雙眼短暫的交會擦身而過，過客一只。
然後選中一張百元大鈔，沒有錢，沒有錢，錢不是問題，前途一片光明，女人之美，但又找不到出路．如果多吃魚可以補腦讓人變聰明的話，男人之美，我想早戀，一旦累死了，可是已經晚了……請你以後不要在我面前說英文了，我們常常衝著鏡子做鬼臉，退一步海闊天空，你能跟我？
如果政府不按照數據……放在最後一項說不定是最重要的一項，沒有這個專案，98年度預算雖然還剩下三個多月，所以政府才要採取因應措施，比如說失業問題，而展現出兩岸一方有難、八方馳援的精神，若真有需要，他本身是否願意接受，就像剛才你提及1月5日的院會，孫委員，民進黨也有好人嘛！
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